Estimation théorique
Allée des Cerisiers,63200 Saint Bonnet près Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cerisiers,63200-Saint Bonnet près Riom indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 112 | 828 | 273500€ | 2442€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES PECHERS | 3 | 98 | 750 | 277000€ | 2827€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 107 | 483 | 251676€ | 2352€ |
2023-04-07 | 41 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 92 | 640 | 208200€ | 2263€ |
2022-09-16 | 36 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 130 | 929 | 323000€ | 2485€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 134 | 1000 | 245000€ | 1828€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 125 | 140 | 350804€ | 2806€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 154 | 800 | 122000€ | 792€ |
2022-01-28 | 75 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 120 | 737 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-05 | 74 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 105 | 507 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 458 | 224000€ | 2545€ |
2020-06-05 | 16 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 200 | 692 | 423000€ | 2115€ |
2019-10-09 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 102 | 640 | 206100€ | 2021€ |
2020-08-14 | 82 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 144 | 500 | 334600€ | 2324€ |
2021-06-10 | 12 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 132 | 717 | 365693€ | 2770€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 604 | 286500€ | 2865€ |
2020-06-11 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 36 | 118 | 138600€ | 3850€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES POIRIERS | 7 | 208 | 500 | 380000€ | 1827€ |
2022-03-16 | 91 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 500 | 263450€ | 2994€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 441 | 182000€ | 2193€ |
2021-12-01 | 1 | RTE DE GIMEAUX | 5 | 162 | 1397 | 427700€ | 2640€ |
2022-08-30 | 92 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 98 | 874 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE CHATEL GUYON | 2 | 66 | 365 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 209 | 191000€ | 2076€ |
2021-04-23 | 13 | AV DE CHATEL GUYON | 1 | 30 | 150 | 89000€ | 2967€ |
2021-09-17 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 318 | 153800€ | 1672€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE GIMEAUX | 4 | 127 | 803 | 317050€ | 2496€ |
2022-02-17 | 20 | RUE PASCAL | 4 | 116 | 150 | 197520€ | 1703€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASCAL | 3 | 87 | 536 | 175000€ | 2011€ |
2020-08-24 | 7 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 107 | 909 | 266000€ | 2486€ |
2019-09-17 | 17 | RUE PASCAL | 3 | 43 | 1112 | 80000€ | 1860€ |
2019-07-18 | 103 | AV DE CHATEL GUYON | 5 | 108 | 917 | 204000€ | 1889€ |
2021-09-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 1300 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-09 | 14 | AV DESAIX | 4 | 94 | 330 | 153100€ | 1629€ |
2021-02-08 | 1 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 112 | 183 | 178150€ | 1591€ |
2021-03-03 | 2 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 91 | 62 | 60000€ | 659€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 332 | 186610€ | 2744€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 115 | 153 | 215330€ | 1872€ |
2022-01-24 | 4 | AV DU DOC ATTAIX | 3 | 56 | 111 | 127310€ | 2273€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 148 | 274550€ | 2615€ |
2021-07-09 | 25 | AV DESAIX | 5 | 130 | 238 | 148000€ | 1138€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 122 | 145 | 120000€ | 984€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 49 | 79000€ | 1234€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 85 | 133500€ | 1780€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 45 | 97700€ | 1809€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 0 | 94710€ | 1894€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 156 | 185000€ | 2151€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 381 | 195500€ | 1794€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 56 | 97650€ | 835€ |
2021-04-06 | 41 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 50 | 40000€ | 635€ |
2022-03-10 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 56 | 80000€ | 1538€ |
2020-12-11 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 207 | 132500€ | 2500€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 420 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 148165€ | 2117€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 71 | 65 | 88000€ | 1239€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 1010 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES CHARROTS | 5 | 120 | 705 | 310750€ | 2590€ |
2021-08-31 | 3 | AV DE RIOM | 4 | 94 | 126 | 93500€ | 995€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 87 | 103000€ | 2289€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 141 | 190600€ | 2803€ |
2019-10-04 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 146 | 242 | 273000€ | 1870€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 108 | 308 | 229640€ | 2126€ |
2021-07-08 | 9001 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 106 | 100 | 196500€ | 1854€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES CHARROTS | 5 | 117 | 962 | 322000€ | 2752€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 299 | 208200€ | 2539€ |
2020-10-01 | 24 | ALL DES CHARROTS | 4 | 148 | 893 | 300000€ | 2027€ |
2021-08-10 | 10 | ALL DES CHARROTS | 4 | 93 | 556 | 237482€ | 2554€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 658 | 165000€ | 1179€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE RIOM | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE CHATEL GUYON | 3 | 88 | 1080 | 249800€ | 2839€ |
2020-07-24 | 25 | RTE DE CHATEL GUYON | 2 | 48 | 27 | 82900€ | 1727€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES GRAS | 6 | 111 | 158 | 185000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 50 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 788 | 258400€ | 2228€ |
2020-02-26 | 1 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 6 | 101 | 355 | 159420€ | 1578€ |
2020-06-30 | 3 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 36 | 265 | 64762€ | 1799€ |
2020-10-27 | 5 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 42 | 0 | 55268€ | 1316€ |
2019-11-14 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON | 2 | 40 | 199 | 106000€ | 2650€ |
2021-05-05 | 6 | RUE LE CHAMP BARBOUILLE | 3 | 80 | 0 | 62500€ | 781€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 5 | 87 | 750 | 244900€ | 2815€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES QUARTILLONS | 4 | 149 | 830 | 253000€ | 1698€ |
2019-11-29 | 1 | ALL VERIOT | 4 | 93 | 647 | 202000€ | 2172€ |
2021-06-17 | 12 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 98 | 217 | 192000€ | 1959€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES CAVES | 5 | 125 | 225 | 219000€ | 1752€ |
2022-08-23 | 18 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-22 | 9008 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 644 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 423 | 270000€ | 2269€ |
2019-10-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 705 | 227400€ | 2472€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 659 | 217500€ | 2589€ |
2019-08-19 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 902 | 278000€ | 1944€ |
2020-12-18 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 385 | 228300€ | 2854€ |
2020-09-18 | 67 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 507 | 298000€ | 2734€ |
2020-05-27 | 28 | RUE JEAN LEVADOUX | 5 | 149 | 700 | 295000€ | 1980€ |
2021-11-05 | 5185 | BARBANATE | 4 | 105 | 500 | 232000€ | 2210€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN LEVADOUX | 4 | 136 | 500 | 489200€ | 3597€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN LEVADOUX | 3 | 90 | 1000 | 285650€ | 3174€ |
2021-04-21 | 4 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 102 | 555 | 225200€ | 2208€ |
2020-04-08 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 153350€ | 1917€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 247390€ | 3092€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 128 | 526 | 269000€ | 2102€ |
2021-03-15 | 5186 | BARBANATE | 5 | 113 | 606 | 180000€ | 1593€ |
2021-07-27 | 43 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 124 | 783 | 291600€ | 2352€ |
2020-03-09 | 1 | CHE DES CHAUSSES | 4 | 115 | 635 | 207850€ | 1807€ |
2022-06-07 | 9001 | BONNES FILLES | 10 | 280 | 9651 | 810000€ | 2893€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE RIOM | 6 | 145 | 800 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 289 | 133000€ | 1385€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 13 | 421 | 1280 | 725770€ | 1724€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 359 | 172000€ | 2234€ |
2023-02-02 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 564 | 219500€ | 3092€ |
2020-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 57 | 0 | 159800€ | 2804€ |
2021-04-09 | 4 | CHEM DES BRAYAUDS | 4 | 135 | 700 | 269400€ | 1996€ |
2019-06-20 | 9003 | ALL DES GARENNES | 6 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2021-04-26 | 69 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 128 | 1810 | 150000€ | 1172€ |
2022-07-15 | 19 | GR GRAND RUE | 1 | 36 | 817 | 75000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 0 | 82000€ | 745€ |
2022-08-29 | 49 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 4 | 133 | 3123 | 507500€ | 3816€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 162 | 127400€ | 1699€ |
2020-06-09 | 42 | CHE DE LA CONCHE | 5 | 114 | 196 | 75000€ | 658€ |
2022-03-30 | 62 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 99 | 850 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-23 | 44 | CHE DE LA CONCHE | 4 | 98 | 277 | 83125€ | 848€ |
2021-07-22 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 88 | 1733 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-10 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 127 | 1733 | 360500€ | 2839€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DE LA CUVE | 4 | 102 | 435 | 281500€ | 2760€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DU PUY BLANC | 4 | 94 | 442 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 4 | 125 | 765 | 271830€ | 2175€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DES COTES | 4 | 100 | 750 | 212100€ | 2121€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 183800€ | 1784€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 228800€ | 2221€ |
2020-12-22 | 35 | RUE DES COUPADES | 4 | 84 | 837 | 70000€ | 833€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PUY BLANC | 6 | 178 | 330 | 290652€ | 1633€ |
2021-07-29 | 58 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 6 | 133 | 388 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE LA PEROUSE | 5 | 87 | 930 | 194500€ | 2236€ |
2021-02-25 | 55 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 80 | 511 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DES COUPADES | 4 | 99 | 1122 | 246750€ | 2492€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES LES GROSLIERS | 6 | 117 | 265 | 90000€ | 769€ |
2022-09-06 | 30 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 122 | 300 | 442000€ | 3623€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 7 | 160 | 891 | 325257€ | 2033€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ST NICOLAS | 4 | 83 | 632 | 177000€ | 2133€ |
2021-04-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 324 | 258320€ | 2171€ |
2019-06-03 | 54 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 91 | 715 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-05 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 103 | 229 | 239416€ | 2324€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 90 | 320 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-01 | 26 | ALL DES PALLES | 4 | 96 | 878 | 211500€ | 2203€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 197 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-30 | 44 | RUE DES HAUTS DE MADARGUE | 7 | 162 | 749 | 335500€ | 2071€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 167 | 217700€ | 1662€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 4 | 120 | 695 | 299258€ | 2494€ |